从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。
另外，全国房贷利率差距很大。北京普遍上浮10%，而一些三线城市可以达到20%的水平。
