买房按揭贷款手续及流程？

办理房贷我们需要准备的资料包含房贷申请人及配偶的身份证、户口本；购房协议书；所缴房屋首付款的收据；申请人家庭收入证明材、关资产证明等。办理按揭贷款流程如下：

1、选择房产。在贷款之前，购房者需要选择好自己中意的房产，按照自己的需求选择自己承受范围内的房产，建议可以多比较几家房产，选择最适合自己的。

2、签订买卖合同。在看好房产后，交易双方可以就购房支付金额、支付方式、支付时间等具体细节进行协商，协商好之后，购房者需要按照规定支付房屋首付款，通常首付款为房屋总价的30%以上，然后与开发商签订房屋买卖合同。

3、向银行提交贷款申请。签订好房屋买卖合同后，向银行提交房屋贷款申请，购房者需要提供银行要求的贷款资料，例如本人有效身份证件、房屋首付款的收据等资料，将相关资料交由银行审查。

4、银行审查。银行收到借款人的贷款申请后，会对借款人提供的相关资料，以及借款人的个人信用、还贷能力等方面进行综合审查，以确定购房者是否具备贷款的资格。

5、审批通过后，签订借款合同。待银行审批通过后，会通知申请人到银行签订贷款合同，然后借款人到房屋所在区的交由中旬办理房屋过户和抵押手续，将抵押收据提交给贷款银行。

6、银行放款。办理完相关手续后，银行就会放款，获得贷款资金后，借款人只需要按时还款即可。