比如以下三种二手房是不能办理按揭贷款的。
第一，被抵押登记的二手房无法办理贷款。有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。
第二，购买经济适用房一定要谨慎，经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是不允许交易的。
第三，小产权房是不能贷款的。
如果交易买了三年多的二手房仍然有贷款，那这种情况下，只能办理转按揭业务。
