公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。
利率上浮5%就是在基准利率的基础上上涨5%。按揭贷款一般是5年以上，利率上浮5%，那么贷款利率为4.9%*（1+5%）=5.145%。
