对于普通住房的抵押贷款，是以抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，利率是上浮15%-30%。
所以商铺按揭还是相对合理的。商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。上浮利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
