央行贷款基准利率为:
1、贷款期限在一年以内,年利率:4.35%;
2、贷款期限在一至五年(含五年),年利率:4.75%;
3、贷款期限五年以上,年利率:4.90%。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。