二套房税费怎么计算

目前二套房的税费根据各类型房屋均价低于各区的房管局，市场指导价为收费的标准针对面积小于90平米，并且买方为首套房子，契税为评估价格的1%。面积大于90小于144平米的买方首套房契税为评估价格的1.5%。对于高于该区的市场指导价格面积大于或等于144㎡，买方不是首套房而是二套房契税或二套房以上的房产，契税评估价格的3%。买房税的契税按照总价的1.5%，卖方税按照个税的1%来缴纳，房产证满五年并且业主少有住宅免交。营业税5.5%房产证满五年免交。