1、申请人必须是已经在招商银行办理了相关房产抵押贷款，并且在还款的过程中无任何逾期记录；
2、需要提供资金用于公司经营的相关证明，比如购销合同、采购订单、发票等资料；
3、申请人必须具有有效的经营场所并提供相关证明；
4、申请人需要有一定的资产或财力，有按时偿还贷款本息的能力；
5、申请人的企业必须要是合法经营的，有相关营业执照、组织机构代码等证件。
