虚假抵押合同借款合同的有效性

借款合同虚假抵押合同无效，担保合同随之无效。合同无效的情形包括虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、无民事行为能力人签订等。借款合同和抵押合同为主从合同关系，主合同无效则担保合同无效。民间借款合同中的房屋抵押一般有效，但需办理抵押登记。借款合同中的抵押条款需满足相应手续方为有效。抵押合同早于借款合同，若主从合同均有效，则担保合同有效。

法律分析

借款合同虚假抵押合同是无效的，因为法律规定以虚假的意思表示签订的合同无效。合同无效的情形主要有：以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；法律其他规定。

借款合同虚假担保合同是否有效

借款合同虚假担保合同无效。存在虚假意思表示签订虚假合同的，合同本身不属于双方的真实意思表示，当事人可以协商解除，或者可以请求人民法院、仲裁机构作无效处理。

借款合同无效，抵押合同是否有效

1、借款合同无效抵押合同无效。借款合同是主合同，抵押合同是担保合同，是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效，但是当事人双方在抵押合同中另有约定的，按照约定。2、根据《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

民间借款合同中的房屋抵押是否有效

民间借款合同中的房屋抵押一般是有效。自双方均签字或盖章时生效。但抵押的效力应当自双方前往不动产登记机关办理抵押登记时生效，而非随合同的生效而改变。

借款合同中的抵押条款是否有效吗

借款合同中的抵押条款若满足相应的手续则为有效。例如不动产抵押要办理抵押登记，不动产抵押才有效，若没有办理抵押登记，则抵押条款不发生效力。问：担保物权的担保范围有哪些？答：《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

抵押合同早于借款合同有效吗

抵押合同早于借款合同，如果主合同和从合同均依法订立的有效。抵押合同属于担保合同，是借款合同的从合同。从合同的成立和生效以主合同的存在为前提，主债权债务合同无效的，担保合同无效。

结语

根据法律规定，借款合同中的虚假抵押合同是无效的，因为合同必须基于真实的意思表示。合同无效的情况包括：以虚假意思表示签订的合同、违反强制性法律规定的合同、违背公序良俗的合同、无民事行为能力人签订的合同等。借款合同中的虚假担保合同也是无效的，当事人可以协商解除或请求法院、仲裁机构作无效处理。借款合同无效时，抵押合同也无效，除非在抵押合同中另有约定。民间借款合同中的房屋抵押一般是有效的，但抵押的效力需要在不动产登记机关办理抵押登记后生效。借款合同中的抵押条款需要满足相应手续才能有效，例如办理抵押登记。抵押合同早于借款合同的情况下，如果主合同和从合同都是依法有效订立的，则抵押合同也是有效的。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。