无房产证的按揭房能买卖吗

没有房产证的房屋不得买卖。

一、购买二手房注意事项有哪些

购买二手房的注意事项如下：

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。

2、福利房屋是否合法

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有很多个共有人，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、最新农村房屋买卖注意事项

注意事项：1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；4、农村房屋交易应当谨慎，对于此类交易，法院依据的是无效原则。买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，并经批准（或符合批准条件，如无宅基地等），方可生效。

三、深圳二手房出售要注意事项有什么

深圳二手房销售注意事项：

1、二手房买受人要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。分配的土地一般是免费使用的，政府可以免费收回。转让是指业主已缴纳土地转让金，买受人对房屋享有更完整的权利；

2、看房屋产权是否明确，有些房屋有很多共有人，如继承人、家庭和夫妻。买受人应所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有共有人擅自处分共有财产的，买受人与其签订的买卖合同在其他共有人同意的情况下一般无效；

3、看房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人来说风险很大。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。