在银行申请贷款，银行主要是看申请人的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
房子有贷款可以抵押贷款的条件：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
