上海房产税征收标准

上海房产税计算依据,购买上海市区范围内的房子，收税的依据是以当下住房价格的70%来计算。上海房产纳税的税率是不固定的，但实行在0.4%到0.6%之间，具体情况需要根据当下市场的价格来定。拥有本市户籍的家庭，只要人均面积没有超过60㎡，就可以免去住房面积税费，但如果面积超出就要进行纳税。

上海房产税减免条件,拥有上海市户籍的家庭，在购买首套房的时候，可以免征。拥有上海市户籍的家庭子女在成年之后，首次购买的房子可以免征。没有上海市户籍，但是持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的时候，可以免征。拥有上海市户籍，在购买第二套房子的时候，如果人均建筑面积没有超过60㎡，可以免征。

上海房产税退税条件,拥有上海市户口的居民买房后，一年以内进行出售，且已经交过税的，在出售之后可以退还已经缴纳的税费。没有上海市户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就可以将税费退回。